Woonoppervlakte
Circa 219 m²
Perceeloppervlakte
Circa 835 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1911
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Hoofdweg 237

9421 VG, Bovensmilde (Drenthe)

Royale VRIJSTAANDE WONING gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met adembenemend uitzicht over het water, voorzien van VIER SLAAPKAMERS, DUBBELE GARAGE en DIEPE ACHTERTUIN op het ZUIDOOSTEN. Deze riante en unieke woning met maar liefst 219m² woonoppervlakte is rond 1911 gebouwd, staat op een zonnige kavel van 835m² en kenmerkt zich door een keurige staat van onderhoud. De voormalige buurtwinkel is in 1995 naar woonhuis verbouwd en in 2020 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd.
Dankzij de volledig afgesloten tuin is de woning uitermate geschikt als gezinswoning met jonge kinderen of voor bijvoorbeeld hondenliefhebbers. Diverse natuurgebieden liggen rondom op loopafstand en zowel Fochtelooerveen als de Baggelhuizerplas zijn zeer nabij gelegen. Daarnaast zijn het wijkwinkelcentrum van Kloosterveen in Assen, haar diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Ga voor meer informatie naar www.hoofdweg237.nl

BEGANE GROND
Entree in riante hal met twee separate toiletten waarvan één met urinoir, trapopgang en toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer, eetkamer en dichte keuken (tezamen ca. 69m²). Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond genieten zowel de woonkamer als de eetkamer veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en zithoek aan de voorzijde van de woning, vanwaar u kunt genieten van de voorbij varende bootjes. De ruime keuken is voorzien van een 6 pits Boretti gas-fornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koel-vries combinatie.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de ruime bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling (ca. 5m²), de dubbele garage en de eerste badkamer compleet met ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de tweede badkamer en voldoende bergruimte. De badkamer is voorzien van elektrische verwarming, vaste wastafel, douche en een toilet. De grootste slaapkamers hebben beide een ruime berging tot haar beschikking. Daarnaast zijn op de gehele verdieping de ramen voorzien van rolluiken.

TUIN
Goed onderhouden en fraai aangelegde royale achtertuin (ca. 200m²) gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van achterom, terras en een vrijstaand tuinhuis (ca. 23m²) met sfeervolle houtkachel. De tuin heeft een besloten karakter en biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Met de dubbele garage en berging is er meer dan genoeg ruimte voor alle opslagbehoeften.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie, aan vaarwater;
- Dubbele garage;
- Gerenoveerd in 2020;
- Volledig afgesloten tuin met tuinhuis;
- Weg langs de Drentse Hoofdvaart wordt in de toekomst doodlopend;
- Nabij uitvalswegen en groenvoorzieningen.
Video - Hoofdweg 237, Bovensmilde
Video icoon

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
1016 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
26-07-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha cw6 combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Bovensmilde

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 26-07-2023

Stroomverbruik per jaar

3600 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bovensmilde)

Gasverbruik per jaar

1720 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bovensmilde)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,09% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - AEGON Hypotheken - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Bovensmilde

Cijfers voor postcodegebied 9421

Totaal aantal inwoners
3325 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Bovensmilde

Cijfers voor postcodegebied 9421

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Bovensmilde

Cijfers voor postcodegebied 9421

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Bovensmilde

Cijfers voor postcodegebied 9421

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Bovensmilde

Cijfers voor postcodegebied 9421

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
22%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Bovensmilde

Cijfers voor postcodegebied 9421

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Bovensmilde

Cijfers voor postcodegebied 9421

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Bovensmilde

Cijfers voor postcodegebied 9421

Adressen per km²
369
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9421 Gemeente kaart midden-drenthe

Korte feiten over Bovensmilde

Bovensmilde is een dorp in de gemeente Midden-Drenthe, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het dorp is gelegen langs de Drentsche Hoofdvaart en de N371, ongeveer halverwege tussen Smilde en Assen.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Groenhout Makelaars

Hoofdweg 237, Bovensmilde

€ 599.000 k.k. - Beschikbaar